北京新房预售价红线放松 多个项目9.5万/平破历史新高
(原标题:北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元)
受到预售价格监管影响,北京今年上半年北京新建住宅供应极度低迷,新房线放新高不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间。预售
昨日,价红对高端住宅“限价”7个月后,松多北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的个项项目,多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上。目万
据北京住建委官网8月8日披露的平破预售项目信息显示,此次拿到预售证的历史三个项目分别为:北京金茂府,一栋住宅共94套房源获批,北京预售均价95000元/平方米;中国玺,新房线放新高有六栋楼共计146套房源获批,预售预售价格均在9.4万元/平方米以上,价红最高预售均价为96023元/平方米;昆仑域,松多有两栋楼共200套房源获批,个项获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米。三个项目均于8月3日接受北京住建委审核,发证时间为8月5日。
据记者了解,上述三个项目入市时间都有所延长。以昆仑域为例,该项目位于西二环菜户营桥附近,2015年由招商蛇口、华润、九龙仓、平安联合体获得土地,由华润操盘,原计划去年10月份推向市场,预期售价同样超过10万元/平方米。但因迟迟未能顺利取得预售许可证,入市时间一拖再拖。
事实上,因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制,上半年,北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干。
据北京市住建委公布的数据显示,截至8月5日,北京今年共批准63个新建商品房项目,同比去年同期的72个减少了9个项目。其中,预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。
亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示,在7月份成交当中,单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%,成为绝对主导。郭毅表示,2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导,而随着地王的“好邻居”效应的不断发酵,使得大量同区域项目价格均出现攀升,再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制,一升一压两相作用之下,5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力。
不过,从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看,预计下半年入市豪宅将增多,届时也将缓解部分开发商的资金压力。
责任编辑:朱惠娥- ·小米15 Ultra曝料汇总:全能影像旗舰蓄势待发
- ·香港空姐拒挂中文名牌因为什么?国泰航空妥协迎合员工了?
- ·扫清跌破面值尴尬 可转债走出悲观预期
- ·工信部:加快推进汽车产品绿色设计工作
- ·中国祝融号新发现:37亿年前的火星上存在海洋
- ·新零售概念股走俏 三江购物强势涨停
- ·欧元大幅升值 欧洲人购金代价降至6个月最低
- ·锂电池概念股爆发走强 星源材质等多股涨停
- ·华为Pura 80将于明年5月发布 搭载麒麟9020处理器
- ·市场过度内卷看不到希望!国内芯片上市公司思瑞浦解散MCU团队
- ·宁夏嘉泽获IPO批文 7.2亿募资拟全部用于扩产能
- ·中国加入msci最新消息 中国A股成功“闯关”MSCI有什么好处?
- ·停更3年 李子柒说互联网真的和以前不一样了
- ·山西水地小麦单产创新高 每亩突破700公斤
- ·欧元大幅升值 欧洲人购金代价降至6个月最低
- ·起售价不变 iQOO把标准版升级成了Pro